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开扒!嘉兴商业综合体之战升级,究竟谁主沉浮?

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透明售房网 2018-12-14 来源: 嘉广集团
[摘要] 旭辉广场20万平方米;万达广场15万平方米;江南摩尔20万平方米;中润·丽丰新天地38万平方米;中关村购物广场7.6万平方米;嘉兴国际中港城25万平方米;八佰伴17.7万平方米……这些都是嘉兴人熟悉的商业综合体之冰山一角。

在今天这个日子开扒嘉兴的商业综合体,就不得不先说说下面这个地方:虽然最接地气不过的大润发超市没有赶在今天开业,但是光是听说比老店足足大3倍的消息,还是足够令人感到振奋的!

挤在人堆里,小编把杉杉in象从1层到4层细细逛了一遍,发现两大特点:

特点一是餐饮业态占比大——在海底捞、金牌烤鱼、良库的麦小馆、犇腾牛排等50个餐饮品牌里,既有本土知名餐饮品牌,比如禾城陆稿荐、百味草堂等,也有眼熟的网红品牌,比如新晋“社会弄潮儿”榜单里的普小倩、老头儿油爆虾、小郡肝串串等。这么多品牌,就算一家家挨个儿吃个遍,怎么说也得花上一个月的时间吧~

特点二是商场布置够美——无论是由120颗樱花树打造的主题街区,还是随处可见的空间艺术布置,又或者是炫酷梦幻的浪漫夜景,走在这里仿佛感觉自己也变身网红打卡小迷妹呢~

看到这里,如果你觉得小编是忽悠你进来看了个广告贴,那你就错了!毕竟,小编是实实在在的摩羯座啦。

那么,接下来咱们就言归正传。

首先让我们来看一组数据:旭辉广场20万平方米;万达广场15万平方米;江南摩尔20万平方米;中润·丽丰新天地38万平方米;中关村购物广场7.6万平方米;嘉兴国际中港城25万平方米;八佰伴17.7万平方米……这些都是嘉兴人熟悉的商业综合体之冰山一角。

如果说曾经的嘉兴还是以戴梦得、江南大厦为传统商业中心的话,那么如今嘉兴的商业中心早已在东西南北遍地开花。

早在两年前,浙江省商务研究院的一份调查数据显示,嘉兴的人均商业面积为1.56平方米,位居全省第一,远超中小城市人均商业面积0.8-1平方米的合理面积范围。

可以说,嘉兴的商业综合体之战早已烽烟四起!

老将黯然VS新秀层出

遥想十二年前,江南摩尔盛大开业。成功引入世界500强沃尔玛、天虹百货、金逸影城等多家主力店,不仅让秀洲区的居民感到满满的幸福,也让嘉兴人民开始真正领略到商业综合体的魅力。

此后,一大批商业综合体纷至沓来:

2010年12月18日,中港城购物广场启动试运营;

2012年4月27日,旭辉广场盛大开业;

2014年12月24日,中润·丽丰新天地盛大开业;

2015年4月25日,江南新天地盛大开业;

2015年6月12日,嘉兴万达广场盛大开业;

2015年12月18日,嘉兴中关村购物广场盛大开业;

2016年1月15日,八佰伴购物中心盛大开业……

对此,嘉兴市民给予了一贯的热情追捧,各家商场的开业盛况,小编至今仍然历历在目。然而,随着一个个新商圈的不断涌现,快速扩张下所隐含的风险与发展瓶颈也随之暴露。

我们眼睁睁地看着家乐福撤场;市中心鹿都广场烂尾;江南大厦中港城店撤柜……多点铺开的嘉兴商业市场,播种容易,开花甚难!

好在,当不少项目身陷水深火热时,也有一些商业综合体脱颖而出:

开业之初,并不被人们看好的嘉兴八佰伴,经过两年的经营,如今已经成为潮人打卡的新地标。无印良品、三只松鼠、潘多拉珠宝、FANCL化妆品、万国钟表等一大批独有品牌牢牢拴住了年轻消费者的心。令小编惊讶的是,在360多个品牌中,有近三分之一为独有品牌!

同样,“万达广场就是城市中心”,这一高调口号最怕的莫过于盛名之下难副其实。不过幸好,嘉兴万达广场没有让人失望。2017年,嘉兴万达广场日均客流达3.5万人次以上,年销售额近8亿元。

而在距离仅8公里之外的运河新区,嘉兴龙鼎万达也即将在下个月25日盛装开业。在16万平米的商业体量下,将聚集14大主次力店,300多个品牌中将有近90个品牌首入嘉兴,其中包含:快时尚品牌H&M、体验业态西西弗书店、袋鼠王蹦床公园等。一个以“区域型家庭生活中心”为定位的商业综合体已经呼之欲出。

如果说,这些已经亮相的“商业综合体战车”已经为人们所熟知,那么例如市中心的月河印象、城南的银泰广场、国际商务区的台昇国际广场等一批即将推出的商业综合体新秀,则预言了未来嘉兴商业综合体的竞争将再度升级。

业界声音

在采访中,有不少市民认为,我们遇上的是一个属于商业综合体的时代。换句话说,无论我们来到的是哪个综合体,吃喝玩娱样样齐全。“无非就是各类品牌稍有差异,大而全的商业模式似乎已经成为如今商业综合体的共同特征。”“周末就爱带着孩子到这类商业综合体里,一呆就是一天,时间都去哪儿了。”

然而,在看似“通吃”的商业规律下,不同的商家有着不同的经营理念。

杉杉in象市场部经理章帆:我们倡导的是“为商场美学而战”,打造更高的格调;同时,我们也努力成为商场里的“海底捞”,打好服务招牌,练好内功。

嘉兴八佰伴总经理助理蒋彪:在寻找到属于自己的定位后,明确客群、差异化经营,会为项目带来更加持久的竞争力和生命力。

嘉兴龙鼎万达广场商管总经理杨伟东:想要打造成功的商贸综合体,就是要带给消费者更好的消费体验,提升消费者的生活品质。在带动地方整体商业氛围的同时也为企业创造更高的价值。

嘉兴学院商学院张建华教授:城市的商业中心并不是靠一个综合体就能建立起来,而是需要几代人耐得住寂寞的培育。对于经营者来说,要能经得起商圈培养期内的亏损;而对于政府来说,则应该注重提前规划、重点培养、政策扶持。

小编手记:毫无疑问,或许是城市的发展使然,对于嘉兴而言,商业综合体之战未来必将更为激烈。记得莱辛曾说“人的可贵不在于拥有真理,而在于追求真理。”对于商业综合体,我们也同样,或许尚未获取所有答案,但是我们重在探索。

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