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边户?中间户?买房时纠结不会选!看完装修庆幸自己没选错

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透明售房网 2018-12-14 来源: 网络
[摘要] 虽然现在房子的价格比较高,但是经过调控之后的楼市变的相对稳定了,所以这个时候也是刚需们买房的一个好时机。不过,我们在选房子的时候要考虑很多问题,例如户型就是最重要的一点。那么到底是边户?中间户?买房时纠结不会选!看完装修庆幸自己没选错!

现在的房价是越来越高,我们在好不容易凑够的买房子的钱之后,就需要经历一个比较纠结的选择过程,相比起房屋地段,配套等一系列内容外,在涉及到敲定具体楼盘选择楼层的时候陷入的纠结要更复杂,在确定了楼层之后,面对买中间套或是边套的选择就简单多了,毕竟可供选项不多,那么在实际买房过程中真的遇到需要在中间套型和边户套型中做出选择时,我们应该如何拿主意呢?其实也不是没有内容可以参考的。

一、边户
  边户套型分为东套和西套,一般情况下,作为边套的房子他的透气性更好,一般会设计成南北通透的房子,并且面积也一般比中间套更大些。东边户套型它的最大优势在于其拥有很好的采光性,太阳从东方升起,最先照到东户,冬天则体感更为暖和,夏天由于避开了最热的光照时间段,也不算炎热,我国大部分地区夏天多吹东南风,楼层高的话直接打开窗户也会很清凉。
 
 
  西边户套型最大的缺陷是西晒问题,阳光会从中午之后一直照射到落山,日光照射下,冬季会很是暖和,但是夏天却因为光照时长的原因变得极为炎热,尤其是朝西的房间,阳光暴晒时间过长也不不利于家具保养,有些家具会因为夏季高温而出现脱漆等情况;中间套比起边套,墙壁不会受雨水冲刷,漏水风险较小,但只有一面可以采光,容易出现窗户太小,或者暗厨暗卫的风险,即便现在有开发商推出了卫生间有窗户,但是它的北面多为楼栋的公共天井,实际采光并不理想。
 
二、中间户
  相较于边户,中间户的面积会小一些,而价格也会比同一楼层的边户低一些。中间户的优点就是没有雨水的冲刷,不易发生渗水的现象。但是中间户也存在一些缺点:
  1、中间户不够通透:由于建筑设计限制,中间户可能无法做到南北通透,采光和通风相比于边户就要差很多,有些可以做到明厨明卫,但有些户型设计可能存在暗间。
  2、中间户楼内噪声污染最严重:中间户一般靠近电梯,且两边都有住户,因此噪声污染相较于边户会更严重一些,且私密性不如边户好。
  3、中间户保暖性好:由于夹在中间,左右两边的墙面可以不受到雨水的冲刷。而且处于中间,比较暖和。其价格一般较可以做到南北通透的西边套、东边套便宜。
 
 
4、加凿窗户
  有一些房主希望在北面的墙上加凿窗户,来达到南北通风的目的。但是想要这样做,一定要考虑清楚,首先看墙体是否是承重墙,其次也要考虑到防盗的问题。
5、改造入户门
  也可以对自家的入户门进行一定改造,比方说,在入户门的中间掏出一扇窗户来,安装上结实可靠的。
 
四、中间户采光不好怎么装修?
  对于中间户的户型暗区太大,光线昏暗的问题,直接让光源来增加室内的明亮感。除了客厅的主要大吊灯以外,可以适当的在暗区角落增加落地灯、台灯、壁灯、天花板上的小射灯、小射灯等。有了这些辅助光源,可以塑造空间的层次感和光线感。但是也不是灯源越多越好,要注重合理的搭配。
 
  综上所述,和中间户相比,边户在采光和空气流通方面要略胜一筹,不过,退休售楼员提醒,在选择边户还是中间户,一定要因地制宜,实事求是。根据手中资金,景观朝向,规划布局等综合因素来考虑中间户还是边户。千万别因脑袋中的顽固思维,一定认为边户优于中间户,那反而选不到性价比最高的房子!
 

 

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