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2019年9月嘉兴市本级土地分析报告

科技城依旧热火朝天,新的开发商又来了

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透明售房网 2019-09-25 来源: 透明售房网嘉兴站
[摘要] 2019年9月,嘉兴土地市场供应缓慢,共成交3宗涉宅用地,总出让面积约11.17万方,成交金额16.99亿元。

透明售房网嘉兴站 嘻嘻/文

2019年9月,嘉兴土地市场供应缓慢,共成交3宗涉宅用地,总出让面积约11.17万方,成交金额16.99亿元。最受关注的科技城地块最终以7.6亿总价成交,是唯一一宗溢价率破一的地块。根据浙江省国土资源交易系统目前的最新显示情况,下月嘉兴市本级计划出让7宗涉宅用地,出让时间分别为10月30日和31日(以系统最新数据为准)。

土地供应节奏缓慢,出让面积和出让金额同比下降

2019年9月,嘉兴市本级共成功出让涉宅用地3宗,总出让面积约11.17万方,同比下降40%,环比下降34%,总出让金额16.99亿元,同比下降34%,环比下降30.7%。

本月嘉兴秀洲、南湖均有地块成交 秀洲区成交金额占比超5成

分区域来看,本月嘉兴市本级南湖区、秀洲区均有地块成交。

秀洲区成交两宗,一宗位于乡镇,一宗位于秀湖板块,总建筑面积约12.2万方,总成交金额9.39亿元,占9月总成交额的55.3%

南湖区成交一宗,位于科技城板块,总建筑面积约7.7万方,成交金额7.6亿元,占9月总成交金额44.7%

经开区本月暂无成交。

科技城大热地块溢价率16.8%成交,新星宇黑马姿态进入嘉兴

位于南湖区科技城板块的2019南-20号地块是本月最具看点的地块,稀有的环岛式地块,自带卖点。体量适中,结合1.8的容积率和15-60米的限高,后期基本锁定在低密洋房+小高的产品线里了。周边浓厚的生活气息更是为地块加分不少。

5个多小时的拉锯战之后,由长春新星宇房地产开发公司拿下,可建筑面积7.7万方,楼面价9844元/平方米,溢价率16.8%,虽然溢价率不高,但由于其起始价已经偏高所以最终的楼面价着实不低,属科技城第三贵地块。这,也是新星宇首次进入嘉兴市场。

10月嘉兴供地节奏加快,计划供应宅地7宗,供应环比上升。根据浙江省国土交易系统的土地挂牌公示显示,嘉兴10月30日将要出让五宗宅地,南湖区两宗,经开区两宗,秀洲区一宗,10月31日出让两宗,位于经开区,出让面积共计33.13万方,环比上升197%,起拍总价约45.68亿。

 

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