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金九遗憾缺席,银十可有希望?

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透明售房网 2019-10-15 来源: 透明售房网嘉兴站
[摘要] 金九的凉意是否会像天气一样顺延到10月,所谓的“银十”是否也像金九一样只是走个过场?

透明售房网 文/哈哈

9月成交量,平平淡淡,没有大的水花,每周的备案基本稳定在三四百套。相较7月明显下滑,这样的金九缩水严重。

原因:

1、8月库存有限,自给自足差差够,没有更多房源留给9月。

2、9月共计申领预售证14张,可售房源约2724套。多个大体量楼盘虽然已经在预售证的道路上跨出了一步但并不打算在9月开盘,间接导致了9月签约量上不去。

3、银行利率上浮,房贷政策收紧,购房者购房压力增加,观望情绪日渐深入。

4、国家政策调控深入,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

金九翻篇,银十是否如约而至

金九的凉意是否会像天气一样顺延到10月,所谓的“银十”是否也像金九一样只是走个过场?

大胆猜想一下,不会!(仅个人意见,不代表本网意见)

9月土拍带回一波热度,10月土地市场供应上涨,为楼市上行添柴加火。

9月预售证层出不穷,为10月开盘备好充足“弹药”。

9月多个楼盘进入申领预售证阶段,但是开盘并不多,更多的是在蓄客状态,即使开盘的也还是剩余部分房源。进入10月之后,开盘潮虽然还未出现,但是开盘热销却是个不争的事实。

10月9日,信达翰林兰庭最后一批房源线上开盘,总量488套。做为近期北师大最后的学区房,引来大批购房者哄抢。相比周边二手房价格,15400元/㎡的均价也在可接受范围内了。

这两张图大家一定不陌生,国庆的最后一天,他俩占据朋友圈C位,怒刷存在感。漏液排队的现场再次在嘉兴出现了,距离上一次的盛况已经过去了2年。

(图片来源于网络,侵权请联系)

(图片来源于网络,侵权请联系)

10月12日,万达小霸王上场,嘉禾金茂府洋房重磅推出,共计140套,建面约143㎡四房两厅两卫洋房受到众多购房者喜爱,不仅满足了阶级身份的一种展示,同时还能满足三世同堂的需求。开盘当天去化率约80%%,目前仅剩少量余房在售。

接下来绿地新里城、香港兴业璟颐湾等热门楼盘也将迎来开盘,届时又会上演怎样的你争我抢戏码。一起静等开局。

评论:银十状态模棱两可,总体成交量不高更多是因为推货量有限。预计后期的板块分化还会越来越明显。热门板块的楼盘不缺购房者,冷门板块的楼盘需要提升自身竞争实力寻找突破点。

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