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捂了两年多的盘又拿出来卖了,这波骚操作……

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透明售房网 2019-11-29 来源: 透明售房网嘉兴站
[摘要] 最近,嘉兴科技城出来一件稀奇事。一个已经交付了两年多的楼盘竟然又拿出了110套新房源来卖,是不是觉得很不可思议?要不是看到政府网站的公示文件,到现在还觉得这是谁在开玩笑。

最近,嘉兴科技城出来一件稀奇事。一个已经交付了两年多的楼盘竟然又拿出了110套新房源来卖,是不是觉得很不可思议?要不是看到政府网站的公示文件,到现在还觉得这是谁在开玩笑。

这些“捂”了两年的房源就来自于上述文件中的润泽名邸项目,推广名:宏润花园。

先来了解一下这个楼盘的故事线。

宏润花园,东至亚欧路、南至规划道路、西至外环东路、北至中环南路。地块出让时间还是遥远的2010年,与今日的佳源东方都市同一天出让,由上海宏润地产以楼面价2128元/平方米拿下,容积率2.5,当年涉宅地块平均楼面价2387元/㎡,除巴黎都市路易宫楼面价6053元/㎡以外,其他同期地块楼面价基本在2000元/㎡左右。结合其相关属性而言,该地块当时价格并不低。

项目由10幢高层建筑与1幢邻里配套商业中心组成。本次拿出的110套房源位于1#、3#、7#。全部为高层。1幢总层数为30层(地上28层、地下2层),本次申报共1套;3幢总层数为34层(地上32层、地下2层),本次申报共61套;7幢总层数为20层(地上18层、地下2层),本次申报共48套,申请更改备案均价14300元/㎡。注意,是更改备案价,该批房源已于2017年3月10日取得产权。也就是说,买到的不仅是一套现房,而且房产证垂手可得。

目前周边配套完善,虽然紧邻三环东路高架,但由于项目本身自带1.8万方中央园林,可以消除一部分影响,本次拿出的房源也并非紧贴高架,影响可以更小。一条广益路可直达万达广场,直线距离1KM以内,生活一站式搞定。

手持实验小学科技城校区这张王牌,二手房价格一直居高不下,而且本次的房源和周边二手房价格明显出现倒挂, 又是科技城唯一的一手准现房,吃香程度可想而知。

看似一切都很美好,但回过头来看看它的价格成长史还是让人恨得牙痒痒。2015年的6K+到2019年的14K+,老业主心里乐开花,想购置这一批房源的新“业主”心里真不是滋味。房子价格翻倍不说,车位还贵的离谱,有购房者从销售口中得到消息,这一批即将开盘的房源中,好的房源可能会要要求购房者买两个车位,按照目前市场行情价30万一个,两个车位60万,OMG,正所谓,开得起车,停不起车,一个车位的价格远远超出我购车的金额,车位,真的是购房路上一块踢不走的绊脚石。这里早期的一个小八卦想要和大家分享一下,来自于打车时遇到的一位司机大叔。传言,宏润花园早期开盘的时候,老板曾给过内部员工优惠价购房机会,但那时并没有多少人选择买房,等到房价开始上涨的时候,优惠机会也就随之取消了。(仅为“传说”,真实性有待考察)。

是什么让他们面对购房优惠政策也无动于衷。除了早期配套不完善,楼市行情还比价差的原因之外,户型可能也是他们下不了手的一个重要原因。当然这可能也与每个人对事物的喜爱有关。不同的人对不同的户型都有不同的见解。具体怎么样,大家也可以自行前往项目销售处了解。

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