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姚家荡新片区首宗宅地“上架”

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透明售房网 2019-12-02 来源: 嘉兴日报
[摘要] 继本月南湖区挂牌3宗涉宅用地后,11月15日经开区再挂牌一宗住宅用地,这一次的“主角”是位于城南板块的经开2019-19号地块,起始楼面价8040元/㎡,预计将于12月16日迎来出让。

进入第四季度,嘉兴市本级土地市场的推地节奏明显加快。继本月南湖区挂牌3宗涉宅用地后,11月15日经开区再挂牌一宗住宅用地,这一次的“主角”是位于城南板块的经开2019-19号地块,起始楼面价8040元/㎡,预计将于12月16日迎来出让。截至目前,12月市本级将迎4宗宅地出让,整个第四季度,市本级已供应宅地11宗。

值得注意的是,此次挂牌的这宗宅地,是姚家荡片区推出的第一宗宅地。随着该地块的“上架”,将正式牵引出姚家荡2.0时代的发展序幕。该地块具体位置为东至翠柳路,南至振业路,西至长浜路绿化带,北至长水路绿化带,土地面积40961.5㎡,由天然河流分割成东西两块,一并出让。地块靠近姚家荡,属于姚家荡新规划用地范围。其8040元/㎡的起始楼面价,仅次于香港兴业·畔月湾的起拍价(8131元/㎡),为城南板块目前起价第二高的宅地。

今年10月,姚家荡片区规划正式出炉,该片区迎来“大升级”,在不远的将来,一个活力四射的城市新区将在城南崛起。据悉,该片区规划范围5.63平方公里(深化阶段根据需要扩展为7.3平方公里),定位于生态宜居、功能复合、具有现代江南水乡特色副中心核心,规划形成“一水脉两轴三点五星”的规划结构。此次“上架”的地块靠近姚家荡,其西北侧就是姚家荡公园,而根据规划,未来姚家荡还会越过长水路往南延伸,并形成一个“船桨公园”的南北大轴线,该地块也正好贴近这条南北大轴线。据悉,“船桨公园”将在增加土地价值的同时,保证市民拥有一个良好的活动区域。其内设文体活动建筑,提升这个区域环境品质以及生活配套。西侧设置商业区,与“船桨公园”的文体活动建筑形成互动及补充,并通过不同层面的连接有机结合在一起。这宗宅地内部由水系分割,北侧和西侧均是绿化带,其自然条件可谓优越。除了公园外,这宗宅地附近还规划了新学校。今年11月初,该片区两所新学校的规划选址进行了公示。关于两所学校的工程设计也早已完成招标,意味着这两所新规划的学校很快就将启动建设,而此次挂牌的地块与两所新学校相邻,未来将具备不错的教育资源。

城南板块开发至今,姚家荡片区依然有着相当大的开发空间。而目前城南板块也是市本级的房价高点之一。该区域近几年出让的宅地相对较少,但价格均居高不下。佳源在去年6月拿下的创新路宅地,楼面价高达10038元/㎡,并竞配建了17000㎡的人才用房。香港兴业在去年摘得的腊梅路地块,楼面价高达10038元/㎡,并竞配建500㎡。

新房方面,该区域目前仅有少数项目在售,随着香港兴业·璟颐湾的收官,当前整个板块的新房供应已捉襟见肘,仅剩下纯新项目香港兴业·畔月湾待售,且体量较小,整个城南新房几乎断供。由此,该地块备受各方瞩目,拍出熔断价的可能性极大。姚家荡2.0时代的“第一炮”表现如何,可静待12月的土拍揭晓答案。

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