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“收官月”市本级 首宗宅地成功“出嫁”

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透明售房网 2019-12-03 来源: 嘉兴日报
[摘要] 嘉兴市本级迎来“收官月”首宗宅地出让,位于高铁新城板块余新镇的2019南-028号地块开拍。最终,经过67轮竞价,该地块被杭州燚乐实业投资有限公司(交投&越秀地产)以78340万元收入囊中,折合楼面价5242元/平方米,溢价率7.1%。

昨天,嘉兴市本级迎来“收官月”首宗宅地出让,位于高铁新城板块余新镇的2019南-028号地块开拍。最终,经过67轮竞价,该地块被杭州燚乐实业投资有限公司(交投&越秀地产)以78340万元收入囊中,折合楼面价5242元/平方米,溢价率7.1%。

从具体位置来看,该地块东至南北湖大道,南至幸福路,西至新昌路,北至渔里街,与在售的交投祥生·白鹤郡一路之隔,不仅邻近余新镇政府,离嘉兴南站也不远,周边道路四通八达,沪昆高速、南北湖大道、纺工路等交通要道环伺,远近出行都十分方便。

从地块属性来看,这宗宅地土地面积78654.88平方米,容积率1.3~1.9,体量适中,建筑面积约15万平方米,整个地块呈长方形,形状比较规整,易设计布局,可打造高层、小高层和洋房等多种搭配。从配套条件来看,附近已有的小区,带来了一些日常生活配套,镇区还有渔里广场、美迪广场这样的商圈。

该地块采取的竞价方式,依旧是“竞价+竞配建”,4895元/平方米的起始楼面价,略低于同板块交投祥生·白鹤郡的起价(5100元/平方米)。从出让条件来看,该地块需配建80~100平方米的人才住房;地块内的商业部分建筑面积约6000平方米,建成后由余新镇人民政府下属国有公司以6000元/平方米的价格全部回购;商业配套的机动车位按每100平方米1.5个配置,所有车位无偿移交,所有配置的车位需在商业地块内;地块内还需配建12班幼儿园,用地面积不小于6010平方米,建筑面积不小于4042平方米,设置在地块西南角,建成后按有关规定将房屋、土地的产权及专用车位(含地下)无偿移交给南湖区教育体育局。

在长三角区域一体化、嘉兴全面接轨上海的背景下,作为长三角重要交通节点城市、沪杭高铁线中间站,嘉兴的高铁新城建设和未来值得期待。今年9月,嘉兴宣告高铁新城规划设计基本完成,新城即将开建。昨天出让的这宗宅地,正是高铁新城宣布即将开建后,余新镇推出的首宗宅地。

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