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碧桂园入主城,喜得科技城孪生地块

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透明售房网 2019-12-05 来源: 透明售房网嘉兴站
[摘要] 12月5日,科技城两宗宅地成功出让,总价约14.86亿。

2019南-29号地块、2019南-30号地块由碧桂园底价拿下。2019南-29号地块成交总价约7.55亿元,楼面价7250元/㎡,零溢价率。2019南-30号地块成交总价约7.31亿元,楼面价6309元/㎡,零溢价率。

地块分析:2019南-29号地块位于嘉兴科技城,东至纵三路,南至横五路,西至纵一路,北至横四路,容积率不大于1.8,建筑密度不大于30%,限高36米(其中住宅建筑高度不低于18米)。预计后期的产品类型为多层洋房+小高层。

2019南-30号地块位于科技城,东至纵三路,南至横四路,西至纵一路,北至南罗庄港,容积率不大于2.2,建筑密度不大于30%,限高80米(其中住宅建筑高度不低于24米),后期产品预计小高层+高层。

除了地块基本出让条件,地块还需配建12班幼儿园,按浙江省一级幼儿园标准建设,用地面积不小于6010平方米,建筑面积不小于4042平方米,设置在地块东南角,建成后按有关规定将房屋、土地的产权无偿移交给南湖区教育体育局。

两宗姊妹地块周边存在绿地新里城、万科城市之光、长春新新宇地块等竞品,世茂璀璨时代已处于尾盘阶段。2019南-29号地块楼面价而言略高于2018年万科拿下的城市之光地块(楼面价6830元/㎡),30号地块楼面价6309元/㎡,算上配建,楼面价在6500元/㎡以上,价格依旧低于近两年周边地块。

截止目前,12月五宗涉宅地块已成功三宗,接下来16日姚家荡地块即将开拍,本网将持续关注。

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