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279户直管公房住户告别“拎马桶时代”

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透明售房网 2020-01-15 来源: 南湖晚报
[摘要] 中心城市品质提升,体现了党和政府关注民生、改善居民住房条件的决心和信心。为彻底让直管公房告别“拎马桶时代”,市房管中心提前对全市存在安全隐患的房屋进行了大规模排查,摸清市本级直管公房的“家底”。

奔跑,是嘉兴人追梦的节奏。

去年3月,嘉兴中心城市品质提升启动了“拎马桶”收购工作。市区22个地块、279户直管公房将进行“拎马桶”或是“城中村”改造,并定于2020年6月完成收购工作。随后,各主体工作人员都投入到了紧锣密鼓的收购工作中。

当年12月31日,随着竹篱弄21号最后一户住户签署收购协议,市区279户国有直管公房住户彻底告别了“拎马桶时代”,比计划时间提早了半年。

“年年盼,月月盼,总算盼到了……”得益于嘉兴正在开展的中心城市品质提升工作,卞瑶慧等市民从没有厨卫设施的老房子搬进了新家,邓彩英等人则拿到了补偿款准备寻找心仪的房子。

月月盼年年盼

终于实现了搬家梦

今年55岁的卞瑶慧,在市区洪兴路经营一家彩票店。由于北望云里5号的老宅已经拆除了,与她的采访约到了店里。而她的新家就在离彩票店不远的花园小区。

她与老宅的故事要从30年前开始说起。当时,母亲单位分配了一套近18平方米的直管公房。“那时候能有个房子住已经是很不错了,但是没有卫生间真的很不方便,我们要去第二医院或者周边公厕解决,而且几家人家共用一个水龙头,痛快冲个澡都是个奢侈的愿望。”卞瑶慧说,北望云里几度传闻要拆迁,但最后都没拆成,眼瞅着房子越来越旧,直至成了危房。2008年,政府翻新了这幢房子,而她也趁着这个机会,自己弄了个简易的厨房和卫生间。

其实,她也动过买房的心思。2017年,她在杉杉广场看好了一套商住用房。不幸的是,随后丈夫被查出了癌症,家里掏空所有的积蓄给他治病,这套房子也就成了泡影。

这件事后,她以为这辈子都没希望换房子了。没想到,中心城市品质提升行动给出了庄严承诺,“一年一小变,三年一大变”,而“拎马桶”住宅的收购工作正是其中的一部分。

2019年5月20日,市区北望云里、姚庄路区域启动了收购。这是市房管中心作为实施主体,对“拎马桶”住宅进行收购的“处女秀”。收购方案公布当日,26户中就有13户签署收购意向,同意收购。

6月中旬,随着最后一户居民在市中心城市品质提升住宅房屋收购协议书上签名,市房管中心的“拎马桶”住宅收购工作“首战告捷”。

而卞瑶慧在听闻启动收购工作后,就开始物色合适的二手房,并很快相中一套房子支付了定金。得知有邻居不愿意签收购协议,她还多次上门做工作。

“现在住的房子有67平方米,总价近67万元,而收购老宅的补偿款有近63万元,我只添了4万多元就住上了面积更大的房子,真的非常满意。”面对记者,卞瑶慧满脸笑容地说。而更让她开心的是,搬新家没多久,同样得益于中心城市品质提升工作,花园小区的外立面进行了改造。

不用再居无定所

儿子婚房的首付款有着落了

1988年,邓彩英一家住进了精严寺街北2弄1幢305室。两年后,儿子出生了,这套只有25.11平方米的房子拥挤不堪,更重要的是,这里没有卫生间,要去江南大厦附近的公厕方便,简易厨房也是两户人家共用的,烧饭的时候两个人经常背靠背。

1991年,一家三口实在忍受不了房子的拥挤,开始在外租房却居无定所的生活,电控厂宿舍、紫阳街等地方,他们都居住过。由于收入不高,他们只能选择租金低的老房子。

“根本不敢想买房的事,工作时我和老公的收入都比较低,现在两个人退休了,退休金加起来5000元出头,算是好一点了,可是最近这几年房价也不是五六千元一平方米的水平了,买房子根本负担不起。”邓彩英说,因为家庭条件一般,婚房没有着落,所以儿子30岁了还没找对象,“虽然儿子的工作很稳定,但哪家的姑娘会愿意嫁给一个没有婚房的人呢?”

去年10月29日,精严寺街地块作为第五个地块,启动了征收工作,共涉及1幢房子25户住户,其中国有直管公房23户,私房1户,自搭建1户。邓彩英一家早早就在合同上签字了。12月13日,该地块全部完成了签约工作。

记者打探到,由于该地块的面积比较小,后续会在这里打造一个街景小品项目,放置一些健身器材等,作为周边住户的生活配套,项目预计于今年3月开工。

邓彩英坦言,补偿款付个首付差不多,接下来他们准备去物色房子了,“以后再不用居无定所,也不用为儿子的婚房发愁了。谢谢政府能想到我们,我真的很感动。”

工作人员加班加点

提前半年完成收购任务

每年的台风季节,市房管中心都会和市物业有限公司一起对府忠埭、采弄、大年堂、土地弄、精严寺街地块内的直管公房进行抗台防台巡查。这些区域的直管公房由于建造年代久远,大多属于危房,居住者又以中老年人为主。

2019年8月10日,超强台风“利奇马”登陆,威力超乎许多人的想象。市房管中心共出动巡检人员30人次,转移9户住户,其中6户入住快捷酒店,3户投亲靠友。

其实,这对市房管中心来说只是一个普通的案例。无论是台风季节,还是雨雪季节,市房管中心都会冲在一线,不眠不休地做好巡查和排危工作。

现在,这些市民不必担心房子出现倒塌、漏雨等情况了。2019年3月,中心城市品质提升“拎马桶”收购工作启动,并在去年年底顺利收尾。

在“拎马桶”收购工作中,市房管中心负责管理的非成套国有直管公房共296户,经排查,已完成改造具备卫生设施的有17户,需进行品质提升改造的国有直管公房共279户,已全部列入“四个不带入”项目清单。市区范国内共有C、D级国有直管公房195户,通过品质提升工作可以全部完成排危。

其中,市房管中心作为收购工作实施主体的共有9个地块,涉及住户114户,包括国有直管公房住户99户,私有房屋住户15户。这99户分别是北望云里21户,采弄14户,抱月村8户,菜场弄14户,精严寺街23户,陶家园13户,砖桥街1户,杭申公路2户,竹篱弄3户。

而另外的13个地块,涉及180户国有直管公房住户,市房管中心作为国有直管公房的产权管理部门,也是全力协助相关实施主体顺利完成收购和征收。

居民告别“拎马桶时代”

奔向幸福新生活

中心城市品质提升,体现了党和政府关注民生、改善居民住房条件的决心和信心。为彻底让直管公房告别“拎马桶时代”,市房管中心提前对全市存在安全隐患的房屋进行了大规模排查,摸清市本级直管公房的“家底”。

为保证收购工作的顺利实施,房管中心成立了“拎马桶”收购项目工作小组,全力以赴投入到工作中。

“前期我们开展了大量准备工作,比如核查承租户房改购房资格;与街道社区对接沟通,摸清私房户数;向嘉城集团学习成功经验、借鉴先进做法。”市房管中心相关负责人表示,在项目实施过程中,他们坚持“一把尺子量到底”,严格执行房屋收购补偿政策,通过多种方式向收购对象公开,确保公平公正公开落到实处。征求住户意见,深入调查摸底每户住户的情况,围绕住户所思所想所盼,梳理成台账,积极做好政策宣传工作,逐项逐条打通住户的“思想关卡”,为百分百顺利签约打下坚实的基础。

地块收购完成,市房管中心的工作人员董雪明松了一口气。“利奇马”“安比”“云雀”“摩羯”……这些台风的名字,背后是一个个房管人奔波巡查的故事。“这些非成套的直管公房中,不少属于危房。住房安全问题不仅牵动着老百姓的心,也牵动着我们房管中心工作人员的心。房屋出现漏水怎么办?房屋倒塌了怎么办……每到台风或雨雪季节,这些问题和答案就会出现在我们脑海中。”董雪明说,近年来,伴随着危房解危工作的深入推进,一批原本住在非成套直管公房的住户搬离了,但只要有一户仍住在这里,他们的心就会一直悬着,而中心城市品质提升行动的启动,让他们心里的大石头终于落地了。

在带记者去采访的路上,市房管中心工作人员汪奕说道,这次完成200多套直管公房的征收,经历了无数次的上门沟通,有时甚至要工作到半夜,好在结果是圆满的,他心里也有着满满的成就感。

下一步,市房管中心将积极做好签约后房屋腾空、验收移交、补偿结算等扫尾工作,尽早腾空“拎马桶”收购住房,为改善市容环境、补齐民生短板、提升中心城市品质出一份力。

深度·记者手记

随着生活水平的提高,人们对于居住的要求越来越高。然而,也有些人的要求其实很简单,只是希望能住进有独立厨房和卫生间的房子。

从上世纪八九十年代到现在,一大批市民生活在国有直管公房中。虽然曾经的直管公房为群众居住提供了方便,但如今这种没有独立卫生间、没有厨房的房子已经不能满足居民对品质生活的需求了。

“宁可少修一条路,也要消灭‘拎马桶’‘筒子楼’。”一句响亮的承诺,让这批居民吃了一颗“定心丸”。从去年起,随着中心城市品质提升的推进,一户户原本居住在非成套直管公房的住户陆续搬进新家。未来,相信会有更多居民的品质生活梦将起航……

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