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公民同招细则出台,杭州塔尖学区房一夜跳涨近百万元

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透明售房网 2020-05-18 来源: 住浙网
[摘要] 在“公民同招”、“民办锁区摇号”的政策导向之下,对于家长来说,在上优秀民办存在不确定因素的情况之下,购买公办学区房成为了最稳妥的方法。

昨天,杭州市政府新闻办联合市教育局召开新闻发布会,公布了《杭州市教育局关于做好2020年义务教育学校招生入学工作的通知》,“民办锁区摇号”、“民办初中户籍学籍二选一”、“公民同招”......等待了许久的杭州初中、小学入学细则终于落地。

对此,吃瓜群众议论纷纷:“户籍、学籍二选一是什么意思?”“公办学校终于扬眉吐气”“学军的二手房啥时候到20万/平?”“学区房怕是要起飞,我朋友连夜去看房了”......

除了对于政策本身的理解外,议论的焦点只有一个,就是学区房。  

在“公民同招”、“民办锁区摇号”的政策导向之下,对于家长来说,在上优秀民办存在不确定因素的情况之下,购买公办学区房成为了最稳妥的方法。

传统的3-5月,本就是杭州学区房置业的高峰期,今年更甚。据数据显示,今年3-5月,部门优质学区房较往年价格约5%-10%的涨幅,而像学军小学这样的顶级学区房更是“涨疯”。

上个月,一套29.58㎡的文二新村的房源以420万的天价成交,单价超14万元/㎡。近来,更是进入过山车的爬坡段。从二手房交易软件中可见,多套挂牌的耀江文鼎苑纷纷调价,跳涨40-90万不等。那套一夜涨价90万的房子只有61方,也就是说,单价涨了将近1.5万/方!“疯狂的学区房”有了最新版。

此外,部分九年一贯制的优质学区也受到了家长的喜爱,如保俶塔实验学校的学区房。

近日一套胜利新村23㎡的老破小,挂牌价230万,换算下来单价高达10万元/㎡,但因为面积小,总价低,依旧吸引了不少家长的关注,挂出来没几天就成交了。

保俶塔实验学校的学区房目前在售的有丁香公寓、友谊新村、胜利新村、保俶路、西溪路等小区。大部分小区都是“老破小”,房龄老,户型差,这样的房子出租难,转手也难,真正的好房源其实不多。

尽管如此,有了“学区光环”这些房源的价格依然坚挺,据数据显示,今年保俶塔实验学校的附近的学区房单价大多在7万/㎡左右,相较去年年底上涨了约8000元/㎡。

以上种种案例可见,在细则出台的当下,学区房,特别是优质学区房或迎接新一轮普涨。

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