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浙江住宅全装修“新政”!交付后样板房保留不少于六个月!

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透明售房网 2020-05-19 来源: 浙江省住房和城乡建设厅
[摘要] 近日,经省政府同意,省建设厅印发了《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》(以下简称《补充通知》),并于6月20日起施行。

为进一步做好浙江省住宅全装修的实施管理,促进住宅全装修稳定健康发展,近日,经省政府同意,省建设厅印发了《关于进一步做好住宅全装修工作的补充通知》(以下简称《补充通知》),并于6月20日起施行。《补充通知》主要从因地制宜稳步推进、充分发挥市场主导作用、加强全装修住宅的质量管控、完善规范标准、积极化解矛盾纠纷等五个方面对省政府办公厅《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》(浙政办发[2016]141号)作了补充。

1住宅全装修要因地制宜稳步推进

坚持属地管理的原则,地方政府是住宅全装修的实施主体,应严格落实主体责任,分区域、分类别实施住宅全装修,实现"一城一策"。各地可根据当地实际,完善绿色建筑专项规划,逐步提高商品住宅全装修覆盖率。

2住宅全装修要强化需求导向

强化需求导向,房地产开发企业可根据市场定位和客户需求,自行确定装修设计方案数量和装修标准,装修所用主要材料和设施设备清单应在销售现场和样板房内公示。同时倡导菜单式装修,对消费者提出的个性化需求,由供需双方协商解决。

3加强全装修住宅质量管控

严格落实房地产开发企业在住宅全装修实施中的首要责任,落实交付样板房制度,鼓励实施样板房保全证据影像公证及样板房承诺书公证。进一步规范房地产开发企业在销售、宣传以及售后服务过程中的行为,杜绝虚假宣传以及样板房与交付实体不一致等现象。严格落实住宅分户验收制度,加强住宅全装修的质量管控。鼓励推行工程质量缺陷保险,进一步完善住宅全装修质量风险防范机制。

4完善住宅全装修规范标准

省建设厅将编制《住宅全装修设计规范》,修订《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》,及时制定或调整住宅全装修补充计价依据,满足住宅全装修工作推进需要。各地也要制定相应实施细则,推进住宅全装修规范运行。

5积极化解矛盾纠纷

建设、房管以及市场监管等部门将加强协同管理,准确掌握住宅全装修推进中的热点焦点问题,精准指导和服务,同时与信访部门建立信息及应急联动机制,主动参与相关信访投诉的矛盾纠纷调处化解。

全装修and精装修:

1.全装修和精装修有一定的区别,全装修相当于最低标准的精装修,具体是:全装修是指:全装修并不是简单的毛坯房加装修,按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

2.精装修是指:是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜,卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。

全装修指的是装修的范围,而精装修指的是装修的档次和品质。区别就在全与精之间.全不一定精,但精肯定全.全反映的是面,精以全为基础并加以升华。

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