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房贷利率“换锚”,到底要不要选浮动?

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透明售房网 2020-05-21 来源: 透明售房网嘉兴站
[摘要] 政策支持下,抓住机会,以较低的压力实现购房需求,你与丈母娘之间,或许只是一套房的距离。

又到5.20,虐“狗”的日子,央行花式“催婚”,发行了一组心形纪念币,耐看又具收藏价值,只能说祖国为我们单身青年操碎了心。

同时,今天又是一个央行公布市场报价利率的日子。

央行公布的贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。与上个月持平。但是,从长期来说,LPR整体还是以下行为主要趋势。

数据源于央行就在几天前,也就是5月15日人民银行公告称,人民银行开展中期借贷便利(MLF)操作1000亿元,期限为1年,中标利率为2.95%,与前值保持一致。央行年内已实施过多次降准:1月6日,央行全面降准0.5个百分点释放8000亿;3月16日,央行实施普惠金融定向降准,释放5500亿长期资金;4月15日和5月15日,第三次降准,共释放长期资金约4000亿。

1. 剩下时间不多了,要“换锚”吗?LPR维持不变,有着巨额房贷压力的房奴们再次产生利率该不该转的念头,笔者给大家算了一笔账,大家一看就明白了。(“换锚”截止时间为2020年8月31日)。

备注:

1、加点数值=执行利率-2019年12月LPR报价(4.8%);

2、加点数确定后,将会维持不变直至合同期满,未来变化的只有LPR。

2. “房住不炒”!“稳”中藏着机会4月17日,政治局会议再次强调“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展”。对比2019年7月30日,“不将房地产作为短期刺激经济的手段”变成了“促进房地产市场平稳健康发展”,决策层对房地产的态度发生了一些“微妙”的变化,“稳”中藏着机会。

政策支持下,抓住机会,以较低的压力实现购房需求,你与丈母娘之间,或许只是一套房的距离。

据透明售房网嘉兴站统计,5月嘉兴市本级共有两个楼盘申领预售证,分别是世合理想大地、富力云庭雅居。

世合理想大地

5月15日,世合理想大地静和里314套住宅申领预售证,楼幢号为7#、14#、19-25#,均价11650元/㎡

面积段:96-146㎡

项目地址:嘉兴市南湖区余新镇果园路1弄88号

咨询电话:0573-83698899

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富力云庭雅居

5月19日,富力云庭雅居184套住宅申领预售证,楼幢号为16#、17#、20#,高层商品房均价为14700元/㎡。小高层商品房均价为15400元/㎡

面积段:107-140㎡

项目地址:嘉兴市秀洲区秀园路与成秀路交界处

咨询电话:0573-82872777

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